永明项目管理有限公司受湖南城市学院的委托，对学生公寓25栋一楼场地门面招租进行公开竞租，现采用网上公告征集的方式，邀请符合资格条件的竞租人参与竞租活动。

一、项目基本概况

1、项目名称：湖南城市学院学生公寓25栋一楼场地门面招租

2、代理机构编号：YMGLCS-GK2026014

3、租赁期限：租期4年（含装修免租期）。

4、招租方式：公开竞租

5、项目情况：

序号	位置	经营范围	建筑面积（㎡）	招租底价 （万元/年）
1	湖南城市学院学生公寓25栋一楼场地	大型超市（综合性商业服务）。 须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，确保不影响学校师生的正常生活。不能经营有油烟、污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴等经营项目。不能出现明火。	279.43㎡	71.8

说明：1、对竞租人分别进行资格、竞租文件综合评审，根据综合评审（依据附件2《评审办法和标准》进行综合评审）所得总分，按从高到低的原则取前3家竞租人入围竞价人，确定为竞价人后再参与一次性竞价，价高者得。如出现因分数相同造成竞价人超过3个时，全部确定为竞价人；如符合竞价人资格条件的报名企业为2家时，则全部确定为竞价人。评审结束后即向按前述原则确定的竞价人发出竞价通知，竞价人按要求进行一次性报价，价高者确定为竞得人。竞价人报价低于招租底价的，取消竞价人报价资格。

2、当最高报价有2个及以上竞价人时，竞价人按要求再进行书面报价，直至得出最高报价。

二、竞租人资格条件

1、基本资格条件：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录。

2、特定资格条件：无。

3、在招租人门面经营中曾出现违反合同约定的公司（含关联公司）不得参与竞租。

4、竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”。竞租时提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6、本项目不接受联合体、自然人及个体工商户参与竞租。

三、获取竞租文件的时间、地点、方式及竞租文件售价

1、凡有意参加竞租活动的竞租人，请于2026年05月20日起至2026年05月27日，09:00-12:00；14:30-17:00，在湖南湘江新区东方红街道旺龙路136号万为科技产业园2号栋2层202-05A房，由竞租人法定代表人持法定代表人身份证明或授权代表持授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件购买竞租文件。

2、竞租文件每份人民币200元，售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买竞租文件。

四、竞租截止时间、开标时间及地点

1、提交响应文件的截止时间：2026年06月04日 09时30分（北京时间）

2、开标时间：2026年06月04日 09时30分（北京时间）

3、竞租响应文件的提交地点：湖南城市学院办公楼一楼开标室（117室）。

五、公告指定媒体和期限

1、本竞租邀请公告在湖南城市学院官网采购与招投标管理处招标公告专栏：https://www.hncu.edu.cn/xztb/zbgg.htm发布。公告期限从本竞租邀请公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。

六、疑问的提出

潜在竞租人对竞租活动事项如有疑问的，可以向招租人、代理机构提出询问。招租人、代理机构将在3个工作日内作出答复。

七、竞租项目联系人姓名和电话

1、招租人

名 称：湖南城市学院

地 址：益阳市迎宾东路518号

联系人：黄老师

电 话：0737-6111023

2、 代理机构

名 称：永明项目管理有限公司

地 址：湖南湘江新区东方红街道旺龙路136号万为科技产业园2号栋2层

联系人：汪瑞芳、王彩玲、王文革、李强、于蓉

电 话：0731-89922175、19375112753

邮 箱：1701028306@qq.com

八、其它补充事宜

1、竞租文件款、代理服务费

开户名称：永明项目管理有限公司长沙分公司

账号：8100 0052 2866 0000 01

开户行：长沙银行股份有限公司科创支行